商铺二房东违规超时签订房屋租赁合同，作为承租方的商户如何维权？
商铺二房东违规超时签订房屋租赁合同，作为承租方的商户如何维权？ 我在上海租赁了一家沿街商铺，与二房东签订合同的期限为三年。目前已经履行了2年，还剩1年！最近得到确切的消息是大房东与二房东的合同今年就到期了，对商户我们来说有损失。请问作为二房东在知情的情况下，还与我们商户超时签订合同是否符合规定？如果我们提出赔偿，二房东该承担多少？
2016-03-01 10:16 kevin0……（上海－徐汇区） 已有 8 位律师回答
1 孟海律师 电话：18721608536 2016-03-01 10:21
1、可以与房东进行协商，要求直接租赁房屋。
2、若提出赔偿，则要根据其不当行为给你们造成的损失情况进行判断。
2、若提出赔偿，则要根据其不当行为给你们造成的损失情况进行判断。
2 李保忠律师 电话：13840508677 2016-03-01 10:45
要求直接租赁房屋。
3 颜莉萍律师 2016-03-01 10:26
由二房东承担租赁合同中约定的责任。或者您可直接与大房东联系，可否直接向其承租，同时，不免除向二房东追究责任的权利。
4 何翠主任律师 2016-03-01 10:32
可以要求二房东承担违约责任，具体以合同约定的违约责任要求，造成损失的可以要求赔偿
5 110网律师 2016-03-01 10:40
可以要求二房东赔偿你的实际损失或者按照约定承担违约金。
6 郑何顺律师 2016-03-01 10:40
你好，这种情况超过期限的部分无效。可以要求承担违约责任。
7 李庆标律师 2016-03-01 11:48
可以向二房东提出赔偿要求，至于赔偿多少自己看损失有多少。
8 张向锋律师 2016-03-01 14:29
1、可要求二房东赔偿你们实际损失或预期可得利益。
2、协商不成，可起诉维权。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、协商不成，可起诉维权。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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