土地承包纠纷
土地承包纠纷 你好！ 关于这个纠纷呢，我家属于外来人员，在甘肃种植枸杞！因为去年枸杞价格比较好，所以土地承租的价格比往年高，土地出租方应利益，没有通知第一承租方（我家），将土地承租给第二承租方。 现在第二承租方已经在土地里务农了，他们只认他们的合同，土地出租人不露面，完全联系不到（但手机是开通的）。 请问现在土地的使用权归谁？土地出租人承担什么样的责任？
2016-02-29 21:13 181164……（甘肃－酒泉） 已有 2 位律师回答
1 钟晶律师 2016-02-29 21:50
你好，土地现在在谁名下呢
2 巴俊律师 2016-03-01 15:51
你可以凭合同起诉出租方的，承担民事赔偿责任。你们的合同未经登记不能对抗善意第三人的，如果第二承租方是善意的且已经开始种植，那么第二承租方受保护，你只能起诉出租人的。