租了间房子做公司。结果去办营业执照时才发现跟我签合同的房主没有房产权的。现在我想不租了。他说不退我2 我们当时签的合同也不是正规的合同。是他带来的，当初定了租期一年。（这样的合同有效吗？）我在这住了差不多1个月了，因为他没有房产证害我办不到营业执照，现在不想租了。他有权利扣掉我押金吗？（这个房子根本就不是他的名字他说他是承包的）我该怎么办啊？

没有房产证房屋出租合同无效，你可以要求返还。

如果你当然时租房跟他说明了,他有意欺骗你,你可要求撤销双方的合同.

这个你可以要求退还你的押金。因为首先他的出租可能是没有经过原来业主同意的，转租有可能无效，由于你租赁房子不是为了居住，而是为了开办公司，如果办理不到营业执照，你的合同目的就无法实现，那么此合同也应当解除，你的押金应当予以退还！以上意见，供参考！广东金本色律师事务所张贤么律师（地址：广州市番禺区市桥富华中路39号健力大厦五楼，市桥地铁口150米）电话：13719372148 QQ：985292617。本人个人网站 //***.cn欢迎咨询！

我觉得还是跟房主协商下比较好，他承包来转租，应该得到房东的同意的，找他向房东要房产证，协助你办理营业执照，这样比较省事点。