家在农村,只有土地使用证,问房屋所有权的问题。
家在农村,只有土地使用证,问房屋所有权的问题。 我家在农村,面积500平米,只有土地使用证,没有房产证(好象这个村都这个情况).我奶奶有一个土地使用证,250平米.我爸爸有一个土地使用证也是250平米.我爸爸的兄弟共同出资,建了几排房,500平米内都建了.现在遇到拆迁,请问补偿款应该所有人平分(包括我奶奶,我爸爸和我爸爸的兄弟)?还是我奶奶和我爸爸平分?亦或是主要款项属于我奶奶和我爸爸，但给予我爸爸的兄弟们一定的补偿??谢谢!
2011-09-16 16:20 darkmi……（北京－朝阳区） 已有 7 位律师回答
1 赵亮律师 2011-09-16 16:28
拆迁补偿款的分配以土地证为准 我的补充： 2011-09-16 16:29
奶奶和爸爸各自的土地，各自按照政策获得拆迁补偿，与其他人没有关系。
如果其他兄弟有共同出资，那么需要先进行分家析产，然后根据共有比例分割拆迁款。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 110网律师 2011-09-16 16:43
农村只有土地使用权证。
3 赵江涛律师 2011-09-16 16:45
所有人分割
4 谷友军律师 2011-09-16 16:50
房屋的拆迁款由所有人分割。
5 孙新律师 2011-09-16 17:05
农村房屋拆迁补偿既要宅基地面积也要考虑被征收房屋建房成本，根据当地征地政策以及你父亲和他兄弟各自出资成本进行相应分配！
6 孙新律师 2011-09-16 17:11
你好，拆迁补偿是针对房主，农村的房子一般以宅基地使用权证来认定房子归属，如果他人可以证明出资建房情况的，可以主张适当补偿，详情可以来电说明
7 徐卫东律师 2011-09-16 19:59
法院的调解书已对房屋进行了确权，如果没有份额的约定，只能均分。