我能打赢官司吗？ 我买的房子房屋买卖协议中明确2010年12月31日前“综合验收合格”交付买受人使用。但我的房子至今还没有通知交房，予以延期的条款内写着“政府相关职能部门的原因造成的延期交付的”。现在该小区配套设施及环境都达不到标准，连楼前最起码的路面硬化都没有做。这样的房子我能接收吗？“政府相关职能部门的原因造成的延期交付的”的范围太广泛了，现在房子都延迟快8个月了我该如何维护自己的权益呢？根据相关法律我能打赢官司吗？

可以。你的合同上有延期交付滞纳金的条款，可以按照条款要求开发商赔偿。另外，房子交付时，必须验收合格，你可以要求开发商在交钥匙时提供竣工验收备案表。不合格造成的迟延交付，开发商仍然应该承担责任。

针对你的问题答复如下：

    当然可以打赢官司，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
    第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
    逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
    逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

1、按照购房合同的约定起诉即可，可以胜诉。
2、政府的原因，由开发商和政府打官司就行了，不关你们买房人的事情。

答：按照合同约定的条款维权。

你的案件能够胜诉。 开发商构成违约，你可以要求开发商按照合同约定承担迟延履行违约金。

你可以起诉，而且能够胜诉 我的补充： 2011-09-14 21:13

我曾经代理过几个小区打这种官司，都胜诉了

可以。

建议委托律师代理解决，可以诉讼维权。