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关于回迁房买卖的问题
关于回迁房买卖的问题 您好:
我们于2000年左右卖了一套回迁房(无房产证),并签署了一份协议,且把我们购房的合同交给了买房人。买房人后来取得了该村的户口,我们的户口也在该回迁房所在地,请问律师:这套回迁房协议是否有效?如果回迁房所在地进行拆迁,我们是否可以享受相关政策?
2011-09-13 21:29 zznnyy(北京) 已有 11 位律师回答
1 谷友军律师  2011-09-13 21:39
一般会认定为有效。
2 孙新律师  2011-09-13 21:54
你好具体还需要您详细咨询
3 孙新律师  2011-09-13 21:55
你好,协议有效,但是拆迁一般还是针对房主的,建议在将来可以办理房产证过户时,及时办理过户
4 孙新律师  2011-09-13 22:39
协议有效,如果回迁房拆迁,相关的政策补偿是针对原房主,而不是针对买房人。
5 李同红律师  2011-09-14 06:50
协议有效
6 孙新律师  2011-09-14 07:06
回迁房如果是合法开发的则有效。
7 赵江涛律师  2011-09-14 08:36
您好:  
要看细节;
还是聘请律师代理稳妥;
如需代理,可以联系我。
8 孙新律师  2011-09-14 09:11
及时办理过户
9 孙新律师  2011-09-14 09:44
要看回迁房的性质,建议找律师审查相关合同。
10 赵亮律师  2011-09-14 09:54
协议有效,可以要求按照协议约定办理,如果房屋已经过户到你的名下,那么可以享受关于房屋的相关政策。
11   2011-09-14 17:03
关键看该房的性质。
这套回迁房协议有效。至于现在该回迁房拆迁的补偿属于谁需要进行分情况看。
第一,如果现在房产已办理房产证,则房产证上的房权所有人自然享有该回迁房拆迁的补偿。

第二,如果可以办理房产证现在仍没有办理房产证,而购房合同上对此问题有约定,则按约定处理。如无约定,一般应归属于买房者。
不过如果是你的房子不是真正的商品房,而是村里为了仅仅为本村村民而盖的,则你有可能得到补偿,这仅仅是有可能。
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