公共阳台走廊上方预制板垮塌伤人，是否垮塌处对着的房主需要承担责任？ 房子是84年左右建的，临街，共4楼，一楼是门市。每层楼的入户走廊是临街的，所以一般也认为是阳台。我家位于顶楼，正门上方所对应着的预制板由于年久，开始裂缝并垮塌，前段时间掉落了几大坨水泥至一楼门市前方，所幸当时没有伤着人。查看走廊预制板剩余部分可以看到里面的钢丝非常细，且都已经锈蚀，目前找过几个建筑小包工头都表示太危险无法维修，政府建设局看过之后说这事他们不管，但如果伤人需要我们负责。在一方面继续尽量找人维修的同时，我也想咨询一下，公共阳台走廊并不属于我们房产，只是我们已经是顶楼，这部分阳台建筑如果垮塌伤人，应该是我们家负所有责任吗？房子年代太久，都是各种租户，也没有什么维修基金的。

您好，由房屋所有人承担责任