老人卖了房子后，再买房以儿子为房契主，居住在一起，怎样维权-开心法人

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老人卖了房子后，再买房以儿子为房契主，居住在一起，怎样维权

老人卖了房子后，再买房以儿子为房契主，居住在一起，怎样维权我有一套两居室，儿子结婚和我同住。现在我想卖掉两居室调换一套三居室，由儿子贷款，房契主是儿子。我想咨询一下，我现在要准备什么资料以防我的后顾之忧哪。其实孩子挺孝顺，可我还是怕有什么变化，烦您给个指点。谢谢。

2011-09-12 19:26 明明开心（北京）已有 11 位律师回答

1 毕丽荣律师电话：13049633889 2011-09-12 19:34

我觉得您还是相信亲情，如果不信任儿子，他会伤心的。假如他不孝您可以起诉呀

2 谷友军律师 2011-09-12 19:28

最好是办理共有权证。

3 陈晓云律师 2011-09-12 19:31

产权人仍写在你名下

4 孙新律师 2011-09-12 19:49

可以办理共有权人，确定你享有的份额

5 高永峰律师 2011-09-12 19:54

现在的两居室是你个人财产，与儿子儿媳没有任何关系。但是你卖房换房后新房产就成了你儿子儿媳的夫妻共同财产，跟你个人又没有任何关系了。核心问题就在这里。我不理解你为什么要产生二居换三居的想法。如果你更在乎自己对财产的控制的话，而你事实上也没有显示的经济能力的话（靠贷款某种程度上就是靠儿子），最保守的做法是维持现状不变。即使签一个几方协议，你对房产的份额和控制力依然是下降的。你能否接受？

6 李同红律师 2011-09-12 20:13

办理共有权证

7 徐卫东律师 2011-09-12 20:24

房屋以产权登记为准，为了保护你，你可以登记为房屋共有产权人，为了保护儿子，可以约定你儿子名下的份额属于你赠与儿子一人的。

8 孙新律师 2011-09-12 21:48

家人签订一协议约定所购房屋是家人共有，产权证将家人登记为共有人。

9 赵江涛律师 2011-09-12 23:13

可以办理共有权证。

10 孙新律师 2011-09-13 10:55

可以和你儿子写协议约定权属，你儿子如果离婚，房产归你儿子所有，但你儿媳妇有权要求共同还贷部份的补偿。

11 赵亮律师 2011-09-13 14:38

1，房屋产权以登记为准，如果您将新房屋登记在儿子名下，就是儿子的财产，与你无关。将来有什么变化，你也只能要求儿子支付法定生活费，与房屋没有关系，不能要求返还房屋了。
2，房屋属于儿子婚后取得了，属于夫妻共同财产，如果离婚，那么媳妇有权要求分割一半。
3，建议您现在将房屋登记在自己名下，立遗嘱将来房屋由儿子继承即可。这样即可以保障您自己的权利，也可以将房屋留给儿子。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。