动迁使用权房子转为产权房是否需要户口簿上的所有人都同意，然后产权如何分配
动迁使用权房子转为产权房是否需要户口簿上的所有人都同意，然后产权如何分配 20年前的动迁房，一直是使用权，现在想变成产权房，有几个问题想咨询一下律师：
1·户口簿上有三人（一家三口），是否需要所有人都同意且签字当天都在场，还是户主可以直接办理？若户主没有经过其他人同意（户主以一家人都同意了为借口）而私自签字变为产权房是否可行？
2·如果变为产权房，产权如何分配？若转为产权房后直接买卖，金额如何分配？
1·户口簿上有三人（一家三口），是否需要所有人都同意且签字当天都在场，还是户主可以直接办理？若户主没有经过其他人同意（户主以一家人都同意了为借口）而私自签字变为产权房是否可行？
2·如果变为产权房，产权如何分配？若转为产权房后直接买卖，金额如何分配？
2016-02-06 09:27 xs1214……（上海－闵行区） 已有 3 位律师回答
1 张峥嵘律师 电话：13764564049 2016年02月14日 20时00分
1、需要所有户籍人员签字同意，户主私下签字变为产权房的话，户籍人员可以起诉撤销。
2、承租人和同住人都享有权利，产权也应据此进行分配。当然这都应该建立在协商的基础上，协商不成，仍维持公房的原状。
2、承租人和同住人都享有权利，产权也应据此进行分配。当然这都应该建立在协商的基础上，协商不成，仍维持公房的原状。
2 袁文祥律师 2016-02-06 16:00
1、需要同住人协商一致，（一般指有户口的人），才能购买产权，否则其他人有权起诉确认无效；2、一般由产权人持有，但其他人享有居住权！由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议带了资料当面咨询，本律师专业处理各类售后公房纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
3 颜莉萍律师 2016-02-15 17:17
需要全体有户口的人员签字同意；产权人登记以协商的结果为准，可以都成为产权人，金额分配一般根据产权份额。
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