集体户住房下怎么保障自己的权益？ 我是乡镇中学老师，学校为了整体规划，打算集中盖家属楼，我们交十万块钱就可以买下入住，但是这种房子属于集体户，没有房产证，用地也是属于党委的，我们担心如果以后要是政府再有什么新规划，楼房必须得拆，那么请问：1.我们可以要求赔偿吗？2.得依靠什么才能获得合法赔偿？3.再者，入住时我们是不是得签下合同？这种合同是和学校签订有效呢还是和党委签的有效呢？4.如果以后调离此处不再这个单位工作了还能主张以上所述的权益吗？谢谢。

这类房产是不合法的，所以权益没有办法得到保障，可以自行衡量是否有必要承担风险。