只有房产证，没有土地证 小弟最近定了一套二手房，但只有房产证，没有土地使用证，卖房的说当时是土地证没有分割，所以没拿到手，到房管所过户时，没有土地证也没什么影响，顺利过户；小弟问房管所的同志，他们说过去的老房子都没有土地证，小弟想知道，能到房管所顺利过户的房子是不是就没什么问题了，真的如卖房的说的只是土地证当时没有分割，还有别的原因导致只有房产证没有土地证吗？ 
感觉也不是小产权房，小产权房一般是拿不到国家正规的房产证的，再说了，小产权房到房管所也是不能过户的
但是没有土地证，小弟还是有些不踏实的户的

最好到当地的房管部门问询一下 

这属于房地产管理中的问题，以前大多如此，是管理不规范造成的，权属应不成问题。

这涉及到国家当时的特殊政策，会有些麻烦但不是什么大问题。

会有问题的。

了解一下土地使用性质,只要是出让使用权的土地,就没有大的问题.

你好，《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

可能没交土地出让金，所以无土地证