没有办理房产证，房子拆迁时该如何补偿 我是湖南省X厂（国营）一名下岗职工，1995年，厂方为了解决职工的住房困难，号召职工集资建房，我便出资3万余元。1996冬第一栋集资房建成完工，一共16套。1997年我和其他15户陆续住进了新房。此时汽配厂已频临倒闭，不仅继续建集资房的计划被搁置了，而且答复给我们集资户办房产证的这一工作也被停了下来。1998年汽配厂正式停产倒闭，加上1996年冬厂里主要领导换了，新领导说什么新官不揽旧事，我们至今没有房产证。期间，我们也曾到房产局咨询过，因资料不健全无法办理。现在汽配厂要改制，厂方决定将所属土地，包括我们现在所住的地方一起进行拍卖，我们该怎么办？

按实际损失赔偿