儿子夫妻出资给公公婆婆买房 公公婆婆有一儿一女，儿女均已成家，儿子夫妻已购有一住房按揭中，现公公婆婆有机会申请到安居房，但由于公公婆婆无力承担购房款，需要儿子夫妻承担大部份（大概90%）的房款，按理说90%的产权应该属于儿子夫妻共同财产，但房产证是只能办理公公婆婆的名字的，也就是说将来这房产只能是儿女各占50%，万一在公公婆婆过世前儿子人身出现意外或者离异，这房子儿媳是无继承权的，那么儿媳要怎么才能维护自己的权益（就算到时将房款的50%归还儿媳，但房产是升值钱是会贬值的）。如果公公婆婆签一份协议并作公正该房产产权的90%归儿子夫妻共同所有，是不是无论在任何情况下，儿媳妇都可享有该房产45%的产权。

1、签订协议，对协议各方都有效力；
2、遗嘱的话，立遗嘱人是有权单方变更的，所以保障有限；
可以委托律师见证

房产只有办理过户登记才能有效。
可以让你公婆给你们打欠条。

答：1、此投资，可以作为夫妻对父母的债权，离婚时，要求主张分割；2、升值部分受益人属于公婆，他们享有处分权，他人不得干涉；3、公证机关不予公证，可以申请登记机关添加你们夫妻为产权人，并约定各自享有的比例。

做公证是可以的，写一份协议也是可以的 最好在父母思维清晰的时候书写 也可委托律师代为起草协议并见证签字过程，灵活性很大，能最大化保障委托人的权益。

最好还是签订协议，明确出资及产权归属。如有经济能力，可以委托律师见证或公证。

最好还是签订协议