离婚房产新政问题 新婚姻法解释出来以后，请律师帮我看一下我这个情形会怎么判决？
男方婚前95年购房，产证是他一人的名字，后2002年结婚，2005年婚内购房，产证为夫妻双方及孩子三人名字，首付27万，贷款45万元（公积金10万（用的男方名字）+商贷35万）。2006年6月男方将婚前的房子卖掉，其中38万元用于归还房屋贷款，其他用于家庭的其他支出等等。现在房子市值160万元，还有公积金贷款6万元未还清，按照新婚姻法解释，女方和孩子两人，可以判决到多少？

房产以登记为准，婚后购买的是夫妻共有财产，离婚时应平均分配，及你得三分之一，法院会考虑孩子和女方，适当多分。用于还贷的38万是你个人婚前财产转化，属个人财产。剩余6万未还属夫妻共有债务，由夫妻共同偿还。至于剩余卖房款在婚姻存续期间花掉，可证明该款是在谁的控制之下，如何花掉的。

1、婚后房屋为夫妻共有，离婚时在夫妻之间分配。
2、离婚时男方婚前个人房产售房款归男方个人。

婚后所购房产为夫妻共同财产，离婚时可主张平均分割。
婚前所购房屋为你个人婚前财产，婚后用于共同还贷的，可以主张该部分债权归男方个人所有。

婚后所购房产，离婚时应平均分割；
婚前房子处理后，钱款性质上为个人财产。

婚后房屋为夫妻共有
婚前所购房屋为你个人婚前财产

1、婚后所购房产，属于夫妻共同财产，没有特别约定的话，由产权人均分；
2、婚前房产出售后所得钱款仍属于个人所有。

婚后所购房产离婚时可主张平均分割

女方和孩子两人，可以得到三分之二的房屋份额。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。