这份抵押是否有效
这份抵押是否有效 甲某欠他人工资6.7万元，在写下欠条的同时，将他父亲的房产证进行抵押，父子二人住在同一个平房院中，父亲的续妻一直在家。当时他给父亲打电话告知此事，父亲回答：“由他处理”（贾某现否认打电话的事，称其父不知道，是他偷出来的房本}{债权人无证据}。请问：这份抵押有效吗？
2011-09-05 10:28 Hzd8879（北京） 已有 12 位律师回答
1 赵亮律师 2011-09-05 10:29
房产抵押需要经过产权人同意，并做抵押登记，否则不生效。 我的补充： 2011-09-05 10:30
根据你的陈述，抵押即没有产权人的书面同意也没有进行登记，抵押无效。
甲拖欠工人工资可以申请劳动仲裁或去法院诉讼解决，取得胜诉判决后，应当申请强制执行甲的财产，与甲父亲的财产无关。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2 110网律师 2011-09-05 10:31
依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。抵押人必须对抵押物有完整的所有权和处分权。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
3 孙新律师 2011-09-05 10:50
抵押房产需要到房管部门办理抵押手续。没有办理不是有效的抵押行为。如需帮助来电咨询。
4 谷友军律师 2011-09-05 10:51
无效。
5 李同红律师 2011-09-05 11:11
不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。
6 孙新律师 2011-09-05 11:43
抵押无效
7 徐卫东律师 2011-09-05 11:59
该抵押无效
8 孙新律师 2011-09-05 12:25
你好，房产抵押需要权属人的同意，并需要办理房产抵押登记手续，否则不发生抵押的效力
9 赵江涛律师 2011-09-05 13:22
抵押无效。
10 孙新律师 2011-09-05 14:32
抵押无效
11 风志律师 2011-09-05 15:22
该抵押因未办理抵押登记，依法无效。
12 孙新律师 2011-09-05 16:46
没有登记不产生抵押权。