我父亲刚去世，母亲尚在，父亲遗留下房产，房产证写的是父亲的名字-开心法人

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我父亲刚去世，母亲尚在，父亲遗留下房产，房产证写的是父亲的名字

我父亲刚去世，母亲尚在，父亲遗留下房产，房产证写的是父亲的名字我父亲刚去世，母亲尚在，父亲遗留下房产，房产证写的是父亲的名字，现如何把房产证变更为母亲的名字或者是我的名字？办理这些手续要交契税吗？

2016-01-28 09:05 ask201……（北京）已有 9 位律师回答

1 徐卫东律师 2016-01-28 09:06

你好，如果房产是你父母的，那么一半是你父亲的遗产，没有遗嘱，按照法定继承，你妈妈可以处分自己的财产部分，咨询房管局

2 雪化平律师 2016-01-28 09:07

可以通过继承办理，需要公证或法院诉讼确权。

3 孙新律师 2016-01-28 09:22

您好！到房管局办理继承手续。

4 李同红律师 2016-01-28 09:40

需要其他继承人同意的。

5 孙新律师 2016-01-28 09:43

可以变更。带户口本，死亡证明，亲属关系证明等材料，到房管局办理变更。不交契税。

6 孙新律师 2016-01-28 09:55

您好，可以通过赠与的方式办理过户，您是否还有其他兄弟姐妹？需要交契税。

7 怀向阳律师 2016-01-28 09:58

你好，房产中属于你父亲的份额是他的遗产，如果他生前没有遗嘱，有权继承他遗产的人包括他的配偶、子女和父母，如果变更成你母亲的名下，需要其他继承人都放弃；继承过户一般不需要缴税，只需要缴纳公证费和过户的工本费

8 孙新律师 2016-01-28 10:04

你好！如果是父母在婚后取得房屋，即使只写了父亲的名字仍然属于父母共有的房屋；在父亲去世之后该房屋的一般份额是母亲的。另一半是父亲的遗产由您和母亲继承；可以准备相关的材料到房管局办理变更登记；需要的材料以及是否需要缴纳税费建议咨询当地的房管局或者税务部门以他们的回复为准。同时，还应该知道，如果单独的变更您母亲，您的行为相当于把自己的份额赠与给了母亲，风险较大；如有需要，可以来电咨询。

9 陈晓云律师 2016-01-28 10:51

变成你母亲的名字，需要其他继承人放弃继承，或由你母亲继承房产，由你母亲给其他继承人相应继承份额的折价款。
变成你的名字，可以是其他人放弃继承你父亲的遗产，或者由你继承你父亲的遗产，你给其他继承人相应继承份额的折价款。你母亲的份额可以赠与或买卖过户给你。