装修问题 2003年签订租赁合同，2009年9月30日到期。合同约定同意承租方对室内地面墙面顶部、户外门头广告牌、门头牌装饰安装，并约定到期装饰费用协商解决。承租方最后一次装修是在2008年11月，现评估值为215046元。合同到期后承租方不愿搬出，要求赔偿其装修损失。按最高院司法解释，我们理解1、到期解除合同不予补偿，2、租赁期满前不足一年装修为恶意装修，3、其装修费用应在租赁期内摊销完。请问协商解决是否属于另有约定，如何理解，协商不成如何处理。急盼答复！谢谢！

另有规定是说你们在租赁房子的时候就约定好了，协商解决不属于另有规定。协商不成就到法院起诉。

1、如果承租方最后一次装修未经同意，装修费用应当由承租方承担。你方同时可以要求承租方恢复原状。
2、如果承租方最后一次装修经你方同意，那么装修费用应由双方协商解决。
3、协商解决属于另有约定，协商不成，我的理解应按公平原则处理，双方分摊该费用。

您好，协商不成，如果你认为对你有用，可以给他折价补偿，如果你认为装修对你没有用处，你不必补偿，你可以要求其恢复原状，造成损失的可以要求赔偿损失。我的电话一五0五三八九八0六一。

协商不成的可以诉讼解决。

按合同约定协商解决，协商不成，只能诉讼解决。