房产继承问题
房产继承问题 本人父母在北京有一套房子。这个房子在90年代是属于父亲单位的，后来父母交钱从单位买了房子。但是在得到房产证之前，我父亲去世了，所以2004年后，房产证发放，上面只显示了我母亲一人的名字。但是可以说这个房子是我父亲生前的共有财产。
请问：
在这种情况下，我作为儿子，和我奶奶有没有继承权。还是我母亲有100%的房产行驶权？
如果我母亲单方与他人签订房产合同没经，我奶奶，和我的允许，这种合同有效么？
请问：
在这种情况下，我作为儿子，和我奶奶有没有继承权。还是我母亲有100%的房产行驶权？
如果我母亲单方与他人签订房产合同没经，我奶奶，和我的允许，这种合同有效么？
2016-01-26 15:04 jzsn（北京－西城区） 已有 12 位律师回答
1 孙新律师 2016-01-26 15:05
您好！你们有继承权。建议及时到法院起诉继承。欢迎来电为您做详细解答。
2 孙新律师 2016-01-26 15:09
您好，虽然房产证是后来取得的，仍属于您父母的夫妻共同财产，房屋的一半份额需要作为您父亲的遗产由您和您奶奶及母亲共同分割。详情可来电咨询。
3 怀向阳律师 2016-01-26 15:12
你好，应当属于你父母的共同财产，你父亲去世，你和你奶奶对于你父亲的遗产有继承权，出售房产需要经你和你奶奶同意
4 孙新律师 2016-01-26 15:12
你好！1.该房屋属于父母的共有财产，原则上是一人一半；2.在父亲去世，父亲的一般作为遗产在没有遗嘱的情况下法定继承：由您的母亲、您本人、奶奶原则上均分；即您与奶奶均有继承权；3.您的母亲没有经过您与奶奶的同意处分的属于无权处分；根据有关法律规定因无权处分订立的买卖合同有效；如果第三人善意取得房屋的所有权的；其他共有人可以向其无权处分人追责。如有需要，您可以来电咨询。
5 朱孟喜律师 2016-01-26 15:17
1 房屋为你父母共有财产 当方无权处分 如果处分 合同无效 因为侵犯了继承人的继承权
2 你父亲去世后 其享有的一半产权 就是遗产 在没有遗嘱的情况 要由你父亲的法定继承人均等继承
3 你父亲的法定继承人包括 配偶 父母 子女 所以你是你父亲的法定继承人
有不明事项 可以随时联系 探讨
2 你父亲去世后 其享有的一半产权 就是遗产 在没有遗嘱的情况 要由你父亲的法定继承人均等继承
3 你父亲的法定继承人包括 配偶 父母 子女 所以你是你父亲的法定继承人
有不明事项 可以随时联系 探讨
6 顾倩团队律师 2016-01-26 15:18
您好，您和您的奶奶有继承的权利，建议您直接来电咨询，根据案件的具体情况做进一步分析。
7 孙新律师 2016-01-26 15:20
属于共同财产的话你和奶奶对于父亲的份额有继承权
8 李同红律师 2016-01-26 15:30
一般认定为夫妻共同财产，父亲的一半作为遗产继承，如需帮助可以来电详谈。
9 何峤巍律师 2016-01-26 15:34
您和您的奶奶有继承的权利
10 孙新律师 2016-01-26 15:37
属于你父母的共同财产，你们有继承权，若没经过你们同意你母亲私自卖房，向法院起诉主张卖房行为无效。
11 宋超律师 2016-01-26 15:39
你们是可以向法院起诉主张继承的
12 赵江涛律师 2016-01-26 19:27
有继承权，效力待定