你好，我们小区规定没有买车库的业主的车不允许进入小区，这样合
你好，我们小区规定没有买车库的业主的车不允许进入小区，这样合 你好，我们小区规定没有买车库的业主的车不允许进入小区，这样合法吗？我该怎样维权？
2016-01-26 09:29 ask201……（吉林－长春） 已有 2 位律师回答
1 魏巍律师 2016-01-26 15:38
小区这样是违法的，小区道路使用权属于全体业主共同共有。物业对小区只有管理权，如小区有空地可以停车而不让小区业主进场，则不合法。但是如果小区无空地停车，则物业有权将业主的车辆暂时拒绝在门外。除非你们当初签购房合同时，合同中表明停车场所有权归物业所有。
ps：一般商不让汽车进入小区的实质是车库和车位没有卖出去。
最好是业主大家伙一起和物业协商沟通，打官司不见得有你想见到的最终结果。
请采纳。
ps：一般商不让汽车进入小区的实质是车库和车位没有卖出去。
最好是业主大家伙一起和物业协商沟通，打官司不见得有你想见到的最终结果。
请采纳。
2 110网律师 2016-01-27 09:26
1、是合法合理的，这是物业公司采取的车辆管理措施，并不是所有业主的车辆都能进入小区；
2、业主对自己的房屋有所有权，对其他公有部分是建筑物区分所有权；对公共设施设备则属于业主共有；若小区没有地上停车位，则你的车，物业公司有权拒绝你进入小区，这也符合其他业主的利益。
2、业主对自己的房屋有所有权，对其他公有部分是建筑物区分所有权；对公共设施设备则属于业主共有；若小区没有地上停车位，则你的车，物业公司有权拒绝你进入小区，这也符合其他业主的利益。
相关法律问题
你好，最近我们物业公司发了一个通知，只允许买车库的业主办卡进小区，没买车库的不允许进入
0个回复河北沧州献县几个小区门卫不允许没有门卡的业主车辆进入小区，物业不给没有车库车位的业主办卡
0个回复你好我想咨询一下，我是小区业主没有车库，小区不让车辆开入小区
3个回复你好，我们小区是公共停车位，有的业主不让停货车，说影响市容，请问有这方面规定吗
1个回复你好，我想问下，物业公司未与我们签订物业合同，小区没有业主委员会
0个回复你好，我们小区成立业主委会后三个月物业公司服务合同自动失效，以后没有续签合同
0个回复您好!我们小区物业不允许业主封阳台，万一在没有封包阳台的情况
1个回复您好，我们小区业委会叫物业管理出规定禁止业主小车临时进入小区
1个回复