违反定金罚则该怎么处理？
违反定金罚则该怎么处理？ （这个是租房问题）我是房地产中介方，业主收到客户的2000元定金，然后是业主违约，不打算把房子租给客户了，业主就说我只收到两千元我就返还给他两千元就行了，不愿意返还双倍定金。所以我想问这个事情该怎么处理？？？
2011-09-01 21:12 NqC707（广东－深圳） 已有 9 位律师回答
1 马云秀律师 电话：15899875616 2011-09-02 07:39
不愿意双倍返还,可起诉索要
2 110网律师 2011-09-01 21:20
违约方应双倍返还定金。
3 110网律师 2011-09-01 21:20
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，接受定金一定违约，应当双倍支付定金，支付定金乙方违约，无权要回定金。
4 马勇律师 2011-09-01 21:21
应当双倍返还定金。
5 张勇律师 2011-09-01 21:31
1，若业主违约，应双倍返还定金。
6 110网律师 2011-09-01 21:42
适用定金罚则，收受定金一方违约，应该双倍返还定金。协商不了，可诉讼解决。
7 110网律师 2011-09-01 21:49
当然是根据租赁合同处理，如果定金没有超过主合同的20%就可以支持的。
8 110网律师 2011-09-01 23:27
这要看租金数额、租期，然后计算2000元定金的约定是否违反总额20%的限制规定，超过部分不适用双倍返还的定金罚则，未超过部分需双倍返还。
9 吴君瑜律师 2011-09-02 16:02
可以要求对方承担违约责任。