父亲买的房子作为我的婚房，现想办理过户
父亲买的房子作为我的婚房，现想办理过户 父亲有3套房产，一套30平（空关），一套80平（父母居住），一套125平（我们居住的婚房）。
因父亲和母亲自己居住的房子有些旧想换房，由于新出台人均不能超过60平米，超出要交税。
所以现在想把婚房（125平）的产证名字改成我的。另外2套卖了换新房居住。以他名字购房可以用公积金和贷款，还贷款就比较省力。
想咨询1：过户给我之后父亲可以不额外交税（人均不能超过60平米）买房了吗？
2.125平过户哪种形式比较省钱？赠与还是买卖交易形式？大概需要多少钱？
因父亲和母亲自己居住的房子有些旧想换房，由于新出台人均不能超过60平米，超出要交税。
所以现在想把婚房（125平）的产证名字改成我的。另外2套卖了换新房居住。以他名字购房可以用公积金和贷款，还贷款就比较省力。
想咨询1：过户给我之后父亲可以不额外交税（人均不能超过60平米）买房了吗？
2.125平过户哪种形式比较省钱？赠与还是买卖交易形式？大概需要多少钱？
2011-09-01 07:16 lansin……（上海－嘉定区） 已有 4 位律师回答
1 朱君秀律师 2011-09-01 07:22
答：1、不是；2、赠与方式可以免交营业税。
2 胡爱军律师 2011-09-01 07:38
可以办理赠与公证，办理过户
3 高永峰律师 2011-09-01 11:07
实践中家人之间采取赠与的为主。
4 110网律师 2011-09-01 11:59
1、要交的
2、赠与的公证，价格可以咨询公证处和房产交易中心
2、赠与的公证，价格可以咨询公证处和房产交易中心