您好，我想咨询一下，我从去年7月29号和我爱我家签订租赁合同，租住该房屋后，先后水龙头漏水、下水道堵 您好，我想咨询一下，我从去年7月29号和我爱我家签订租赁合同，租住该房屋后，先后水龙头漏水、下水道堵塞、热水器开关漏电、电线短路、灯坏等每月都要找中介报修，除空调坏未能修复外，其他都以修复，今天上海零下三度，空调不能用的情况下，阳台窗因风大脱落，我母亲正好在附近，虽然没有受伤，但受惊吓，这时联系我爱我家中介，他们看后说是窗的齿轮老化下沉引起，我要求他们全面检修所有门窗，被中介公司陆经理告知，他们不具备检修能力，无法保证不会在出事，没有权威机构鉴定，说让我和房东自己谈，我想咨询一下，我应该向谁诉求安全保证，保证范围是那些，谢谢啦！

一般的都是按合同来处理。