买了商品房改居民房的房子办不出房产证该怎么办 我在开发区福来商城买的房子,是商品房该住宅房去年就买了,开发商一直都说快办出房产证了,可一直等到现在也没办出来,一直到前几天看见报纸上说这的房子办不出房产证才知道,我们现在该怎么办
2009-09-09 22:53 龙须面(山东-烟台) 已有 3 位律师回答
1 110网律师 2009-09-09 22:54
如果确实属于不能办理房产证的房子,可以通过诉讼以存在欺诈为由要求法院撤销房屋买卖合同,开发商承担退款并赔付相应损失的责任。
2 110网律师 2009-09-10 07:32
办不出房产证的原因是改变了用途吗?可以到房屋登记部门落实相关信息和手续。如果确实办不出,你的权利是有瑕疵的,因为按照物权法的规定,不动产登记是确认产权的法定程序。可以要求退房或减价。
3 110网律师 2009-09-10 16:44
可以要求退房,并要求开发商赔偿损失。建议拿合同,找律师面议。