婚前房产和首套房定义 您好！我男朋友现在要在北京买套房子，因为首套房的问题，只能写一个人的名字，他这次买房以他为借款人和产权人，我们是外省人在北京，受限购令的影响，我们打算将来再以我的名义买套房子，但是如果我们再下次买房的时候已经结婚了，我自己还能不能以首套房的名义购买了，现在新婚姻法也出来了，我和他目前没有结婚，但是生活在一起，经济和在一起了，作为女方我怎么保护自己的权益了？想进一步咨询一下您！谢谢！

首先为你纠正一个常识性的错误，我国并没有新的婚姻法出台，现行的婚姻法还是80年通过，01年修正的婚姻法。只是今年7月份最高法院出台了一个新的婚姻法解释，叫最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三），我们平时叫它婚姻法解释三，自8月13日实施。因此，很多不懂法律的人叫嚷着我国有了新的婚姻法。
如果你已经有了住房，你将不能再以你的名义买首套住房了，因为首套就是第一套，一个人不可能有两个第一套房屋。
现在你们没有办理结婚登记，各自的财产都属于婚前财产，搅合在一起的财产，建议你们结婚登记的时间协商分割，办理一个婚前财产公证。这样，可以保护你们双方的婚前个人财产权。

您好，建议签一个协议并公证，详情来电咨询，

婚前买房，建议双方签订协议。

建议双方签订协议

建议你进行婚前财产公证。关于首套房认定的问题建议咨询房管部门。

可以办个婚前财产公证

1，现在购买的房屋，登记在男方名下，且为婚前购买，属于男方的婚前个人财产，如果婚后你有实际参与还贷部分，那么在分割房屋时可以要求补偿。
2，婚后你们可以签订夫妻财产协议，约定财产归属，归个人所有还是共有都可以约定。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。