买了二手房还没有办理过户手续的情况下是否能将房子卖掉？
买了二手房还没有办理过户手续的情况下是否能将房子卖掉？ 我购买了一套二手房，签订了房屋买卖合同，也已经付款了，对方也把房子给我住了，但是一直没去办理过户手续，我现在想将这套房子卖出去，可以吗？
2016-01-20 15:31 网友（上海） 已有 1 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2016年01月20日 15时33分
你好，根据《中华人民共和国物权法》第9条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”
《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”
你和对方的房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。建议你在房屋过户后再考虑将房屋出售。
《城市房地产管理法》第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。”第37条规定：“未依法登记领取权属证书的不得转让。”
你和对方的房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。建议你在房屋过户后再考虑将房屋出售。
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