新房不能办理房产证 我8月份在河北新乐城里买的新房，当时开发商承诺能办房产证，合同是这样说的此房为旧房改造项目，办理房产证费用由乙方（买方）负责。后来我们去房产局打听说这房子不能办房产证，因为此土地为私有土地不能办理房产证。我们找开发商多次交涉要求退房，开发商说只能帮你卖不能退。请您在百忙之中抽些时间帮我解答下。谢谢！邮箱：liu8411959@sina.com.

你好。开发商欺诈购房者，购房者可以向法院提起撤销合同之诉。合同法： 第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

　　（一）因重大误解订立的；

　　（二）在订立合同时显失公平的。

　　  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

　  　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

　    第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；

　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

　    第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　    第五十七条　合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

　    第五十八条　合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

　  

你可以起诉撤销、解除合同，请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如果开发商没有相关的手续的话 那么你是可以要求开发商退钱的  如果不退钱的话 是可以到法院起诉的。有问题可以电话咨询或者咨询QQ306045337

问题的关键还是要看你们之间的购房合同。

如有确有你所说的证据，你可以向法院起诉，开发商涉嫌欺诈，你可以要求撤销合同，并且赔偿因此造成的损失；
如有需要，请咨询03162185589（河北李景玉律师事务所） 

就您所述来看，您是有权要求退房的，同时对方还应赔偿您的相关损失。