民事合同纠纷案件
民事合同纠纷案件 我2005年将单位分配给我的无产权职工宿舍以11万元的价格，私自转让给非本单位职工，由于本单位知情后，令我收回房屋。现在我以非房屋所有权人转让为由，请求法院判决合同无效和腾退房屋。现已开庭，现法官认为本合同无效，但认为合同条款有效，其中合同条款中，载明如一方违约，擅自收回房屋，将按市场价计算，予以对方赔偿。法官要求我按市场价赔偿被告损失，请贵律师帮助解答，
2011-08-28 08:24 赵连华（北京） 已有 11 位律师回答
1 李同红律师 2011-08-28 08:31
你需要承担责任的，如需帮助可以来电详谈。
2 孙新律师 2011-08-28 08:34
合同无效，违约条款也无效，除非给另一方造成实际损失，才予以赔偿，对方在买房时是明知没有产权的，也需要为自己的行为承担责任，我不同意法院的看法
3 谷友军律师 2011-08-28 08:36
你需要赔偿对方损失。
4 赵亮律师 2011-08-28 08:42
按照法院一审生效判决执行，对一审生效判决不服你可以在上诉期内上诉
5 孙新律师 2011-08-28 08:57
你需要承担相应的法律责任。
6 孙新律师 2011-08-28 09:03
双方应应分担过错责任，详可电话咨询。
7 孙新律师 2011-08-28 10:05
需要承担责任
8 赵江涛律师 2011-08-28 13:38
需要承担相应的法律责任。
9 徐卫东律师 2011-08-28 20:52
一审已开完庭，等待判决吧1如果不服一审判决可以提出上诉。
10 风志律师 2011-08-28 22:10
你应当承担赔偿责任。
11 孙新律师 2011-08-29 22:39
你好！
法官这样说法不对，你和当时的买房人都没有违约，合同无效应当予以解除，而不是按照市场价赔偿被告损失。
北京知名律师 郭军
法官这样说法不对，你和当时的买房人都没有违约，合同无效应当予以解除，而不是按照市场价赔偿被告损失。
北京知名律师 郭军