农村土地承包纠纷
农村土地承包纠纷 我于96年承包土地4.2亩，18年。98年村委会将土地反租，将原来18年改为30年。村委会以每亩每年1500元承租，现已付租金10年
由于物价上涨等原因，1500元租金明显过低，（现已有村民出租土地每亩每年8000元），我可否以情势变更要求增加租金。（或以什么理由要求增加租金）
由于物价上涨等原因，1500元租金明显过低，（现已有村民出租土地每亩每年8000元），我可否以情势变更要求增加租金。（或以什么理由要求增加租金）
2011-08-27 13:22 lindec……（北京－大兴区） 已有 6 位律师回答
1 谷友军律师 电话：15901376758 2011年08月27日 14时13分
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
2 赵江涛律师 2011-08-27 13:58
还是聘请律师代理稳妥
3 赵亮律师 2011-08-27 14:00
租金应当按照合同约定的执行，你可以要求增加租金，但需要承担合同约定的违约责任。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
4 孙新律师 2011-08-27 14:03
可以委托律师代为诉讼
5 李同红律师 2011-08-27 15:05
增加租金需要承担违约责任的。
6 孙新律师 2011-08-27 17:57
你好，需要按照合同约定办理，如果变更租金，需要协商一致