房屋遗产分割 我弟生前留一按揭楼，弟媳带一子与我弟登记共同生活一月。现就楼房弟媳协议让我父亲出4万给她。她让渡出，产权没办，楼还有19万房贷。现问这么处置合理吗？应该怎么办相应的手续和事宜？

这样是不合理的。这个就是你弟弟的。

发生继承，由弟媳、儿子、你父母继承。
可由继承人之间协商处理后到房管部门办理过户登记。

首先遗产应当先偿还银行贷款，如若有剩余再发生继承。继承由你弟弟第一顺序继承人，即你父亲及你弟媳和侄子共同继承。