求助咨询 你好，我想咨询：我在北京想租一个底店做餐饮，房东是贷款买的房子，产权证两年后才能拿到，购房合同押在银行和建委处，我只能看到购房合同的复印件，我担心租房后房东把房屋拿去抵押，由此产生的纠纷我该怎样预防，合同上怎样反应？

没有产证的房子，还是要谨慎考虑 我的补充： 2011-08-25 13:45

贷款购买的房屋，产证会抵押在银行，但购房合同应该有原件的。只有复印件，很难证明真实性，现在有很多二房东专门以骗取租金为生，收取租金后消失了，建议小心为好。
如果你一定要租这个房子，让房东出示房屋所有权原件，什么证件都可以，能够证明房子确实归他所有就可以了。
合同无法避免此类风险。

最好委托律师帮助起草个协议

房子没有拿到房产证，存在风险。为避免以后产生纠纷，建议在租房合同上把相关问题约定清楚。
可以委托律师代写合同。
可以来电咨询获得更详细的解答。

你好  手下你要确定 房子是否是其真实 合法所有  这是很关键的

   有购房合同 是不够的 至少是要原件的 复印件无法核实真伪  最好 建议聘请律师去调查 产权人到底是谁
   
   其二 房屋抵押担保再银行  如果房东还要担保 几乎很难实现 因为已经担保银行那了
 
           还有什么问题  可以随时联系  北京朱律师  希望能帮到你

没有产权证你能做生意吗？

不一定能办理执照

存在风险

可以具体约明出现这种情况单位违约赔偿，具体事宜可以请律师代书，详情可以来电咨询

可以与房东签订租赁合同时对你担心的条款作出明确约定。详情可来电咨询。

有风险，建议谨慎，可以委托律师帮助分析起草。