房改房未过户拆迁补偿归谁
房改房未过户拆迁补偿归谁 本人有一处房改房于2006年售出，但没有过户，现在拆迁，请问拆迁补偿归谁所有？谢谢！
2011-08-19 15:01 小酒窝1（山东－临沂） 已有 5 位律师回答
1 王德志律师 2011-08-19 15:19
你们的买卖合同中有没有约定？有约定从约定。
买卖合同已经成立并生效，过户属于你的义务，否则属于违约。
房屋没有过户从法律的角度讲还属于你所有，拆迁补偿应属于你所有。你可以取得该款，但可能要承担违约责任。
买卖合同已经成立并生效，过户属于你的义务，否则属于违约。
房屋没有过户从法律的角度讲还属于你所有，拆迁补偿应属于你所有。你可以取得该款，但可能要承担违约责任。
2 任远律师 2011-08-19 15:20
根据法律规定，应当归房屋登记产权所有人，也就是你所有，但是在实践中，应当给予实际占有者一定的补偿，建议跟对方协商解决，皆大欢喜。
3 110网律师 2011-08-19 17:09
拆迁补偿归你所有
4 尹利兵律师 2011-08-20 10:06
如果没有变更登记进行过户，那产权人亦即被拆迁人仍旧是你。
5 李同红律师 2011-08-21 15:52
有约定从约定。