付了首付，签了合同，办理贷款2月后银行告知房子被抵押，无法办理
付了首付，签了合同，办理贷款2月后银行告知房子被抵押，无法办理 11月7日付的首付，签的合同，12月初到银行递交资料并询问面签时间，结果银行告知我的房子被开发商抵押了，要到来年1月中旬撤押才能开始办理。之后询问了置业顾问，说是被抵押了，正在向总部申请撤押。
房子是在12月12日在网上备案的，现在想要退房，并追究开发商责任，该怎么做？谢谢！
房子是在12月12日在网上备案的，现在想要退房，并追究开发商责任，该怎么做？谢谢！
2016-01-08 16:44 lisazq……（陕西－西安） 已有 4 位律师回答
1 仁和万国律所成敦毅律师 电话：18792650986 2016-01-08 16:56
可以，以抵押为依据，买卖合同无效
2 康治斌律师 2016-01-08 16:46
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条 具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
3 超级账号5律师 2016-01-08 17:30
你好，可以要求解除合同，并承担违约责任。
请采纳！
请采纳！
4 超级账号5律师 2016-01-08 17:53
你好，可以和开发解除合同要求开发商承担欺诈的责任。。。
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