我家的房子是我对象婚前贷款买的,当时没办房产证,购房合同上是我对象的名字 我家的房子是我对象婚前贷款买的,当时没办房产证,购房合同上是我对象的名字,婚后我们一起还房贷,现在要办房产证,我公公婆婆想办在他们名下,这样方便我和我对象再买一套房子,我想问一下,这样可以吗?如果离婚了财产怎么分?
2016-01-07 12:29 ask201……(山东-滨州) 已有 2 位律师回答
1 110网律师 2016-01-07 13:55
你好,很高兴为你解答。
首先针对你办理房产证问题,办理房产证时,房产证上的名字需要和购房合同上的一致。如果你要办理在父母名下,你需要1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。
针对离婚时财产分割,如果办理在父母名下,你们是无法分割财产的。只能以后继承了。
就目前该房产来说,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
首先针对你办理房产证问题,办理房产证时,房产证上的名字需要和购房合同上的一致。如果你要办理在父母名下,你需要1、订立房屋赠与的书面合同;
2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税;
3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
4、办理房屋所有权转移登记手续,即房产证改名。
针对离婚时财产分割,如果办理在父母名下,你们是无法分割财产的。只能以后继承了。
就目前该房产来说,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2 杨晓培律师 2016-01-07 14:58
办到公婆名下, 如果离婚,你什么也分不到
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