*二手房交易税费买卖双方产生的纠纷问题*。 我父母跟熟人买的二手房 *二手房交易税费买卖双方产生的纠纷问题*。
我父母跟熟人买的二手房,房价是卖方定的,当时双方没有协定产权交易时税费的承担问题,卖方有两套房子,卖方只说买方只用交七千多税费,我父母也不懂觉得七千多税费能接受就成交了(都是双方口头协议,没有书面协议),买方随后交付给卖方百分之七十的房款,余下的房款待房屋产权交易时付清。因为是熟人,也付了部分房款,卖方把房子钥匙交给了买方进行装修。待约定日期办理产权交易时,卖方因为有两套房要交两万多税费,卖方要求买方交纳,不交就不过户,买方很为难。法律规定是各自承担,开始双方没有协定税费由买方独自承担,现在买方已经把房子进行装修了,卖方又拒绝承担税费,买方进退两难,全部由买方承担税费吧,我父母就很吃亏,不给对方交吧,房子产权就拿不到。请问律师,买方该怎么办?如果打官司,买方能有几成胜算?如果交易失败,买方部分装修投入的资金能否让卖方赔付?买方已付房款能否向卖方索要利息税?请律师在百忙之中能够解答一下,求回复,谢谢!
我父母跟熟人买的二手房,房价是卖方定的,当时双方没有协定产权交易时税费的承担问题,卖方有两套房子,卖方只说买方只用交七千多税费,我父母也不懂觉得七千多税费能接受就成交了(都是双方口头协议,没有书面协议),买方随后交付给卖方百分之七十的房款,余下的房款待房屋产权交易时付清。因为是熟人,也付了部分房款,卖方把房子钥匙交给了买方进行装修。待约定日期办理产权交易时,卖方因为有两套房要交两万多税费,卖方要求买方交纳,不交就不过户,买方很为难。法律规定是各自承担,开始双方没有协定税费由买方独自承担,现在买方已经把房子进行装修了,卖方又拒绝承担税费,买方进退两难,全部由买方承担税费吧,我父母就很吃亏,不给对方交吧,房子产权就拿不到。请问律师,买方该怎么办?如果打官司,买方能有几成胜算?如果交易失败,买方部分装修投入的资金能否让卖方赔付?买方已付房款能否向卖方索要利息税?请律师在百忙之中能够解答一下,求回复,谢谢!
2016-01-07 09:28 ask201……(湖北-十堰) 已有 3 位律师回答
1 史鹏律师 电话:13972459275 2016-01-07 14:04
你好,如果双方没有约定,那么各人负担各人的税费,卖方不能要求房屋购买人替他缴税。你们双方可以协商解决,协商不成,你可以请律师,帮助上法院起诉,要求卖方协助办理房屋过户手续。
2 刘青芳律师 2016-01-07 10:00
你好,可以协商或者诉讼。
3 110网律师 2016-01-07 13:54
你好,如此案件一般法院会调解双方协商解决,各退一步,告到法院,法院会按照交易习惯由卖方交纳个人所得税费。