房产怎么分配 最高法:婚后一方父母出资购房属个人财产,刚刚QQ弹出这个新闻,认真看了一下。但是还是有不理解的地方。婚后,女方父母出首付买了一套房子,写的女儿名字;贷款是女儿老公来还。。这个情况,如果离婚,房产怎么分配?有人能给解释一下吗?
2011-08-17 22:22 usM3587(广东-广州) 已有 1 位律师回答
1 110网律师 2011-08-17 23:22
1、离婚,房产归女方;但是婚后的还贷以及增值部分作为夫妻共同财产予以分割。
2、依据是,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、依据是,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。