海淀农村房屋回收咨询 我家住北京海淀农村，十年前，我将自家宅基地及院落共400平米出售给非本村城镇居民，当时建筑面积约200平米，价格30万，如今买房者已将院落全部建成房屋。我想起诉收回我的房屋，问问，大概多少钱可以要回？ 问题补充：
协商之后，买房人要求200万退房，我只要求给付70万，协商未果，不知法律对如何返还房产依据什么？我到底要赔付他多少钱才能要回房子？

已经答复过你 我的补充： 2011-08-17 16:42

1，宅基地不允许买卖，合同无效，你可以要求收回房屋。
2，你需要退还对方原来的购房款，并赔偿因此给对方造成的全部经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

你可以委托律师帮你办理，来电咨询为宜！

向法院起诉要求确认无效，收回房屋。

根据我国相关法律规定，城镇居民不能购买农村宅基地上的房屋，买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。建议协商解决，协商不成可以起诉。可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。

起诉确认买卖合同无效，对后添附的房产协议折价补偿。

协商不成诉讼解决

向法院起诉要求确认无效

可以起诉确认买卖合同无效

可以向法院起诉要求确认无效，收回房屋。

您好，买卖合同因为违法是无效的。
可以起诉收回房屋，但要对买房方给予合理补偿。
退还购房款，对添付部分予以补偿，具体补偿标注可委托评估后确定。

已答复，请查看。

确认合同无效，要求返还房屋，但需要按评估价值给付对方钱款。

具体的赔偿数额一般要由评估机关评估确定。详情可来电咨询。