关于意外事故责任鉴定问题
关于意外事故责任鉴定问题 单位的公寓，把里边的房子按间卖给了私人。现房子的外墙瓷片因自然原因脱落，不幸砸伤路人，因由谁来赔偿该路人损失？该外墙瓷片是私人买房之前安装好，该买主为该单位员工。
先谢谢各位律师啦，希望答案可以分析得详细一点。
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2009-09-01 19:30 hejy（广西－贺州） 已有 7 位律师回答
1 孙新律师 电话：13180101358 2009年09月01日 19时56分
民法通则第126条规定：建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。根据这一规定，现在的买房人和住房人应当赔偿。
2 李波律师 电话：13407870203 2009-09-02 13:07
应当由房子的所有权人或者管理者承担赔偿责任。
3 110网律师 2009-09-01 23:07
应当由房子的所有权人或者管理者承担赔偿责任。
4 孙新律师 2009-09-02 09:20
有所有人或管理者承担。
5 110网律师 2009-09-02 20:48
应当由房子的所有权人或者管理者承担赔偿责任。
6 110网律师 2009-09-02 22:40
应当由房子的所有权人或者管理者承担赔偿责任
7 谭辉律师 2009-09-02 22:43
房子的所有人或者管理人应当承担民事责任.