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祖母房产继承咨询
祖母房产继承咨询 1、我祖母于2005年去世,去世时留有一套房产位处理;
2、我祖父已于我祖母之前去世,他们共有四个子女,其老大(男)在我祖母去世前已去世,其老二(女)在08年也已去世,还剩下老三和老四;
3、该处房产证上同住人有我(即她的孙子)名字;
4、我祖母子女中已去世的老大(男)有儿子,现正在英国,已无法取得联系;
5、我祖母子女中已去世的老二(女)有儿子,现正在中国,可以联系;
问题:1、因时间较长,我们如何继承该处房产?
      2、我所能继承的权限是多少?
      3、老大和老二的各一个儿子及老三、老四各能继承多少?
2011-08-16 16:53 richar……(上海-闵行区) 已有 8 位律师回答
1 110网律师  2011-08-16 17:06
建议您起诉处理此遗产。
2 110网律师  2011-08-16 18:39
1、如果是产权房,而且上面有你名字,那其中的一半属于你,另一半属于遗产。
2、没有遗嘱的,按照法定继承中转继承、代位继承,分别由老大的子女、老二的法定继承人、老三、老四共同继承,平均分割。
3、你这个问题是相当复杂的,不仅法律关系复杂,要调查的材料也会相当的多和困难,如果祖父母的父母的户籍在外地的话,还更麻烦,还有老大儿子的送达都是问题。
4、你只能起诉要求对房子进行分割了,而且你这种情况,建议你寻找比较专业的律师,这样才能最终解决问题。
3 110网律师  2011-08-16 18:58
1.建议通过诉讼途径析产继承。
2.建议当面咨询律师。
3.一般有继承权的人均分。
详细可来电咨询。
4 李同红律师  2011-08-16 19:47
建议通过诉讼途径处理此遗产。
5 张峥嵘律师  2011-08-16 20:19
如果房产证有你的产权,先将你的产权份额分出来即二分之一,余下为遗产。
如果你只是户口在此,或者是售后公房的同住人,则整个房产是遗产。这其中涉及到代位继承和转继承。简单一点说房产应由四个子女继承,每个子女各四分之一。而子女在老人之前过世的,子女的孩子可以代位继承这四分之一,无论孩子人数的多少。而子女在老人之后过世的,则由子女的继承人来继承这四分之一,继承人包括配偶和子女,也无论继承人数的多少。
你可以向法院提起继承诉讼,如果其他继承人无法联系的,可以用公告方式送达,但因有涉外因素,所需时间很长。将来缺席审理和判决。
6 陈晓云律师  2011-08-16 20:44
无遗嘱,并未放弃继承权的继承人都有权继承。
由于发生了多个继承,且存在继承人(后代)无法取得联系的的情形,宜诉讼继承析产
7 李军律师  2011-08-17 11:17
1、关键是要确定好哪些属于你祖母的遗产;然后再确定有多少继承人;没有遗嘱的话,按法定继承由所有继承人继承;
2、建议预约律师当面详细咨询。
8 110网律师  2011-08-17 11:58
1、可以通过诉讼处理房产
2、按法定继承分配
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