2015年11月5日，我们房子被拆了，说是“两违”建筑。 在大致两年前就说要拆迁了 2015年11月5日，我们房子被拆了，说是“两违”建筑。
在大致两年前就说要拆迁了，两年来一直的说法一直是有赔偿款的。但前段时间，由于我方村民不太配合就突然改口说我们是“两违”建筑。

11月14日，房子还没拆完，一个“副主任“给我们抄一份她已备好的关于声明“已无第二处住宅”的《报告》，但众所周知的是我们不只一处处宅。
她说，只要我们签这份《报告》上去，她就有办法给我们解除“两违”决定，给我们补偿，否则就不予补偿。
2016年1月3日，我们的房子已早在11月底全部拆完，这份《报告》还没交上去，一份《房屋及其它地上附着物征收货币补偿协议书》原件就发下来了，上面写清了具体的补偿办法和补偿数额，后面有丙方的签名和手印，但是是复印上去的，还有甲方乙方的印刷体签字（甲方是南宁市城乡建设委员会，乙方是良庆区房屋征收补偿和征地拆迁办公室，丙方即我方，户主。协议中标明印刷文字具有同等法律效应），但其他经办人、主持人、代理人等都没签名，协议下方附录上的补偿款的银行帐户也没写。
我想问，这个 《房屋及其它地上附着物征收货币补偿协议书》有效吗？
到时候如果我们不交那份《报告》也会得到相应的补偿款吗？
另外，这个《报告》只有被拆迁的这排房子两端共两个户主有，中间的几户均没有，这是什么意思？
还有，这个“副主任”明明知道我家不止有一处宅，她却要我们签这个“报告”，还说交了这个《报告》就有办法给我们解除“两违”决定，这又是什么意思？
还有，根据相关部门解释，“两违”指的是违法占用土地，违法建设，但是我们有开发区管委会于2003年4月14签订的《协议书》，上面说明我们可以使用这块土地，并可以在土地上开工建设。且里面承诺在2003年9月1日前给我们办理《建设用地批准书》，若逾期未办，我方也可以开工建设。当年，我方是2003年9月11日开工建房的。
我想问，我们房子算“两违”建筑吗？现在还可以补办《建设用地批准书》吗？办了有用吗？
期待回复。

你好，应当先补偿再拆迁。