拆迁房分配问题,谢谢大家帮忙 今年,上海郊区农民房拆迁得300多平方+80万,估算可换4套房子,家庭户口本上有爸妈+哥+哥的孩子(8岁)+我,我今年生孩子,本想把孩子户口也报家里,想多弄点拆迁费什么的,为了避免爸妈头痛,也就直接把孩子户口报婆家了,可是没想到,嫂子外地户口还没能签过来,就跟妈说,妹妹嫁出去了,不是婆家有房的,意思是不要给了,而且要求房产证上都写她孩子的名字,还要去公证。是不是很过分!哥嫂03年结婚,婚后不但没有上交过父母一分钱,相反的,老是通过各种理由问父母要钱,平时吃饭、水电费、孩子读书、看病都是我父母的钱,且哥哥的工资每月都上交给嫂子,现在他俩又分床睡快一年了,这种情况下,按最新法律应该如何分配拆迁后的房子?说明:房子都是我父母手里造的,也就是他们婚前就有的。
2011-08-15 14:21 毛毛虫斌(上海) 已有 5 位律师回答
1 张峥嵘律师 电话:13764564049 2011年08月15日 16时09分
首先你父母没有任何义务按嫂子的要求,将产证上写孩子的名字,更何况目前他们夫妻感情已经不睦。为了防止将来离婚被对方多分得财产,目前在房产登记上也要多留点心眼。
至于此房产拆迁后应如何分配,得依据拆迁协议和拆迁选择的方案进行分配。极端的说,如果拆迁只考虑了原房产面积,未考虑任何人口因素,所得补偿均应归原房屋产权人所有,也就是你父母,包括建房时的人员,可能有你和你哥哥。至于你嫂子和孩子可能只是有居住权而已。目前农村拆迁,完全以人口为因素进行安置的已经较少,通常都是以面积为主,面积大就不考虑人口,面积小而人口多的可能会额外考虑一些人口因素。所以嫂子和孩子不是房屋产权人,要与你们同等的取得拆迁补偿是不可能的。
所以房产登记很重要,如果登记在他们名下或以他们为主,则可能增加他们本应享有的份额。
至于此房产拆迁后应如何分配,得依据拆迁协议和拆迁选择的方案进行分配。极端的说,如果拆迁只考虑了原房产面积,未考虑任何人口因素,所得补偿均应归原房屋产权人所有,也就是你父母,包括建房时的人员,可能有你和你哥哥。至于你嫂子和孩子可能只是有居住权而已。目前农村拆迁,完全以人口为因素进行安置的已经较少,通常都是以面积为主,面积大就不考虑人口,面积小而人口多的可能会额外考虑一些人口因素。所以嫂子和孩子不是房屋产权人,要与你们同等的取得拆迁补偿是不可能的。
所以房产登记很重要,如果登记在他们名下或以他们为主,则可能增加他们本应享有的份额。
2 110网律师 2011-08-15 16:04
建议面谈
3 110网律师 2011-08-15 17:29
你有动迁补偿的份的,协商不成的话可以起诉。
4 袁文祥律师 2011-08-15 21:31
按动迁补偿的安置人员分配!需要帮助找本律师!详情可来电咨询,律师为你提供有效帮助!
5 李军律师 2011-08-16 10:22
你属于拆迁被安置人,理应有你的份额;
你可以主张属于你的补偿份额。
必要时,可以来电联系委托律师处理。
你可以主张属于你的补偿份额。
必要时,可以来电联系委托律师处理。