婚后南方父母出资买的房子，登记的是南方的名字，那这房子就属于男方的个人财产么？-开心法人

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婚后南方父母出资买的房子，登记的是南方的名字，那这房子就属于男方的个人财产么？

婚后南方父母出资买的房子，登记的是南方的名字，那这房子就属于男方的个人财产么？您好！我想咨询下：我跟我爱人结婚7年了，婚后我婆婆家出资给我们买了套房子，登记的是我爱人的名字。那这房子就属于男方的个人财产么？如果我俩把这房子卖了，再买的房子写上我自己一个人的名字，那这房子怎么算呀？
还有我妈妈家的房子，如果我妈妈现在写个遗嘱，写上只给予我一个人，然后她自己签字，那有法律效力么？还是说必须去做财产公正？要是公正的话需要我爱人到场么？

2011-08-15 13:15 赵英卉（北京－朝阳区）已有 10 位律师回答

1 徐卫东律师电话：13910051865 2011年08月15日 13时25分

1、根据婚姻法解释三的规定，这房子属于男方个人财产。2、如果你们将房屋出售后，购买新房登记在你的名下，就属于你们的夫妻共同财产。3、你母亲立遗嘱有效，最好进行公证。
4、不需要你爱人在场。

2 赵亮律师 2011-08-15 13:16

是的，属于男方个人财产 我的补充： 2011-08-15 13:18

如果你们将房屋出售后，购买新房登记在你的名下，就属于你们的夫妻共同财产。
你母亲的房屋可以由母亲立遗嘱，声明由你个人继承，签字有效。但鉴于房屋继承需要公证，母亲立遗嘱后最好进行公证，保证将来过户。
该房屋与你爱人无关，故遗嘱公证时候不需要你爱人在场。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

3 110网律师 2011-08-15 13:17

要是您婆婆表明赠与男方的，是属于男方个人财产 我的补充： 2011-08-15 13:28

1、如果买房时，你婆婆没有明确表示只赠与男方，就属于夫妻共同财产。
2、再买的房子属于夫妻共同财产，可以要求平均分割。
3、如果遗嘱是你妈妈的真实意思，就具有法律效力。可以去做公证。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答，

4 贾金勇律师 2011-08-15 13:25

属于男方个人财产。

5 赵江涛律师 2011-08-15 13:26

这房子属于男方的个人财产

6 张浩律师 2011-08-15 13:39

在买房无论登记谁的名字都是夫妻共同财产。
遗嘱只需你母亲签字即可，公证的遗嘱效力更强。

7 孙新律师 2011-08-15 15:09

属于男方个人的；如果婚后卖了，写你的名字，属于共同的；有效力，最好遗嘱公证一下

8 王润律师 2011-08-15 17:45

1、现在是男方个人财产。
2、卖了再买，只写你也是共同财产。
3、你妈遗嘱给你不行，又会成为共同财产。

9 孙新律师 2011-08-15 18:16

属于男方个人财产,如果你妈妈的遗嘱明确由你一人继承,那么该房产属于你一个人的.

10 陈晓云律师 2011-08-15 21:05

1、是的。2、卖出再买算夫妻共同财产。3、有法律效力，不必公证。公证也不必你爱人到场。