房产所有权归属问题 我有一朋友，他现已经过世了。他的房产证等相关手续都在我手上(属于他生前借款抵押在我这里），请问我可以入住他的房子么。

不可以的，需要确权后才可以。。。。。。

如果办理过抵押登记，可以要求实现，但不能直接认为房屋已归你所有，如果没有办理过抵押登记，最好不要直接入住，因为房屋不属于你
建议你同他的继承人就债务问题进行协商，如需要律师帮助：

要看具体情况。

不可以，以房抵债的约定违法，应向法院起诉要求偿还，如无能力偿还的，可申请拍卖，从拍卖款受偿

需要经过法院判决。