我这样做合法吗？
我这样做合法吗？ 很抱歉，手头没积分，能不能给个简单的咨询，谢谢了！
我是房东，房屋租给某人一年多了，开始签的的是三个月合同，前后签过两三次，后来由于熟识了就没再签订。一直以来是每季度末付下季度房租（银行转账）。本次租期到8月底，7月10日通知他涨房租（短信通知的，有保留），并说如果不续租务必在8月份之前告诉我。8月8日，他短信告诉我想只再租一个月，我同意，但11日又说不租了，我只好着手找新房客，但目前没有合适的。请问，他说再租一个月的短信可不可以看做书面通知，而押金是否可以看做租房的订金？我打算扣他半月押金是否合法？谢谢！
我是房东，房屋租给某人一年多了，开始签的的是三个月合同，前后签过两三次，后来由于熟识了就没再签订。一直以来是每季度末付下季度房租（银行转账）。本次租期到8月底，7月10日通知他涨房租（短信通知的，有保留），并说如果不续租务必在8月份之前告诉我。8月8日，他短信告诉我想只再租一个月，我同意，但11日又说不租了，我只好着手找新房客，但目前没有合适的。请问，他说再租一个月的短信可不可以看做书面通知，而押金是否可以看做租房的订金？我打算扣他半月押金是否合法？谢谢！
2011-08-14 18:10 hliang……（北京） 已有 8 位律师回答
1 谷友军律师 电话：15901376758 2011年08月14日 18时28分
没有签订书面合同，视为不定期，承租人可随时解除，押金需要退还。 我的补充： 2011-08-14 18:30
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除
合同应当在合理期限之前通知承租人。
2 110网律师 2011-08-14 18:18
因为没有签订合同，视为不定期租赁，可以随时终止，但应给予提前通知
3 付玉阁律师 2011-08-14 18:30
建议带上相关材料当面咨询
4 孙新律师 2011-08-14 18:50
有合同根据合同约定处理，没有合同协商解决，协商不成诉讼解决。
5 孙新律师 2011-08-14 19:03
短信可以作为证据，但因为没有签订合同，属于不定期租赁，双方均可随时终止合同
6 孙新律师 2011-08-14 19:06
承租人可随时解除，押金需要退还。
7 李同红律师 2011-08-14 21:10
属于不定期租赁，双方均可随时终止合同
8 赵江涛律师 2011-08-14 21:15
可以随时终止