回迁超出面积 原有92平住宅楼，套内81，现回迁楼125平，套内99.71，开发商在超出的18.71平上×1.25（说是什么公摊概率），然后得出的23平中10平按照原说好的回迁价补给开发商，余下的13平再按照市价补给开发商，想咨询下这个1.25是又规定的吗？如果有是不是应该在原讲好的18.71中去掉回迁价的10平之后，余下的8.71再乘1.25呢？