这个官司能赢吗？ 我母亲借款购买了一处90平米的房子，本来签好合同说是一年内交房（对方好像是集资房），结果托了两年房子下来了卖主却以单位规定该房不能买卖为由拒绝交房，只付给银行贷款利息，可是现在房价超贵，一套房子比过去涨了几倍，同期购买一样房子的几个朋友都好好的，请问我们打官司能赢吗

如果作为原告，要看你的诉讼请求；
作为被告，要看对方的诉求，及掌握的证据情况判断能否胜诉。

首先你应该去他们单位查看一下他们的《集资建房合同》，看一下其中是否确实有限制职工转让房产的规定。如果没有就可以向法院起诉当然的取得房产。如果确实有这样的限制，建议您聘请律师因为对于这个问题不同法院判的结果可能大相径庭。