延期交房退款问题 我2009年4月7日一次性付款，购买经济适用房1套，交房日期为2010年7月31日，售楼部因某些原因手续没办下来，说必须取消第一次合同，让我从签了一份合同这份合同交房日期为2010年12月31日，于2011年7月27日交房，赔款已按他们口头所说的第一份合同进行赔偿，没过几天工作人员通知我说按新的合同办事，必须给他们退回去一部分钱，我现不知如何？请给我提一些建议。

对方构成违约，你不需要退还。

对方构成违约，你不需要退还，实在不行，你就让他们起诉，你积极应诉就是了。


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