房贷下不了,已付了首付款,可以要求退房吗?
房贷下不了,已付了首付款,可以要求退房吗? 我4月8号签了合同付了首付款,我是补办社保买房的,当时开发商说好补办一年社保,买房没问题,银行代款一定代下来.可是现在出了壮况,前一个银行是什么问题我也不太了解,现在换了工商银行,银行给我打电话说社保卡没有,我给开发商打电话,她说有的马上送过去,过几天我再打电话给银行那边说没送去,我现在感觉有点被骗的感觉,不知道怎么办了,
2011-08-10 18:28 nDJ5955（上海） 已有 7 位律师回答
1 110网律师 2011-08-10 18:53
若合同中没有明确约定贷款办不出的违约责任的，则你需要承担不能交易的违约责任，一般定金不予退还。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
2 张向锋律师 2011-08-10 19:06
建议你携带购房合同，当面咨询律师。经律师审查合同后，依据合同的具体约定设计解决方案。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
3 孙新律师 2011-08-10 19:18
如果确实因为客观原因不能买房，不属于违约，可以要求返还房款。
4 110网律师 2011-08-10 20:03
主要还是要看你们合同约定
5 110网律师 2011-08-11 09:00
如果贷款下不来你可以解除合同，因为合同履行不能，但你要留好不是你原因的证据，才可免除违约责任。
有十六年审判工作经验的资深律师为你解答，QQ1098004970
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6 李军律师 2011-08-11 09:24
您好~！是否能拿回要看你们之间合同是怎么约定的，如需律师帮助带上定金合同当面咨询~！13651844276 来电预约！
7 2011-08-11 09:58
尽快核实情况，确认无法贷款的话，如何处理要看合同中的具体约定；
如果约定贷款不成，可以解约的话，则依法解约；若约定贷款不足，现金补足的话，你则不能解约，应当用现金补足。
详情，可以来电咨询专业律师。
如果约定贷款不成，可以解约的话，则依法解约；若约定贷款不足，现金补足的话，你则不能解约，应当用现金补足。
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