贷款下不来买房时交的首付能全退吗
贷款下不来买房时交的首付能全退吗 你好！我和老公前天买了房子，由于老公在银行有很多不良记录很多银行都不愿意贷款给我们，后来开发商找了能给我们贷款的工行，我们把所有情况都跟银行的人说了也交了所有的资料，当时银行的工作人员说问题不大可以贷款给我们，让我们签订了贷款协议，确认之后我们当天就在售楼处付了30%的首付，也签订了购房合同，过了两天银行又说不能贷款，打电话过去问银行的人说我们应该清楚自己能不能贷，说责任在我们，请问这到底是谁的责任？能退全款吗？谢谢！
2011-08-09 11:32 OtN2431（江苏－南京） 已有 3 位律师回答
1 张宏超律师 2011-08-09 11:38
根据你的描述，办理按揭是你旅行买房合同付款义务的一种方式，由于你们的原因无法办理按揭，你们的付款义务并不因此消除或减轻，也不能成为你要求拖放的合法理由。除非买房合同约定办不了按揭你们有权退房。
2 陈晓云律师 2011-08-09 16:25
看买卖合同约定，无约定的，买方违约。能退款，但要承担违约责任。
3 路恒飞律师 2011-08-09 22:54
退全款可能比较困难，毕竟你签了购房合同，如果要求退款，则你构成违约，对方有权要求你承担违约责任；同样，银行在签了贷款合同的情况下，却说不能贷款，则也构成违约，房产商要求你承担的责任，你有要求银行全部承担。
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