我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按1 我拿到的房产证上的套内面积小于购房合同上的面积10多个平米，当时购房合同上写的是套内面积134，按134计算房产总价，可是现在拿到房产证上套内面积只有122，产权面积是136，而且小区里的绿化面积被房产商改造成40多个小区露天停车位，分别按一定的价格买给了业 主停车，但是房产证没有显示这部分面积，也就是说购买车位的人没有产权，只是开发商给了一个小纸牌，上面盖了一个房产商的章及车位号是多少号，我们是不是上当了，应当如何办，因为现在房价涨价了，退房是不划算的，而且好多人都住进去了，我的还没有装修，没有住进去，但是房产商却一直收我的物业管理费，这次拿证有交了五年的物管费，不缴就不拿证，已经交了两年的物管费了，现在还没有拿到土地证，直到这个月才拿到房产证，2008年交房的 问题补充：还有契税单上按1.5%收的，房产商代收我们的是3%

建议拿着资料找律师面谈。

有约定按约定，无约定的，超出面积以3%为界，在3%内的，买方付款，在3%以外，买方不付款，产权归买方。

要看你们的购房合同具体是怎么约定的。房屋面积误差3%以内据实结算，超出部分买方不用支付超出部分的房款，产权归买房人所有。你所说的车位属于业主共有产权，开发商不得再卖给其他个人使用。虽然你没有居住物业费仍然要交只是水电费不用交。