律师你好：我有一套孩子爷爷在我离婚后给我和孩子买的一套房子，我的孩子是未成年，房子有五年了 律师你好：我有一套孩子爷爷在我离婚后给我和孩子买的一套房子，我的孩子是未成年，房子有五年了。前段时间我想卖掉它，九月底有买主，在中介告诉我，我的资料和情况不需要孩子的爸爸签协议或者公正之类的，我单独一个人就可以把房子卖掉，还当着买方的面打了很多电话咨询确认：我一个人有权利卖房。我才在中介签了买卖三方协议，买方付了我定金一万八，十月份在光大银行申请商贷，半个月后银行打电话我说需要我提供父母双方出具一份声明公正，这个公正我签协议前就跟中介说过，需要提供这类资料我提供不了。最后银行没批。那时候我跟中介提出，让买方一次性付款或者别买了，太麻烦，估计搞不好。他们也没有正面回复什么。后来中介又说换一家建设，不需要提供声明公正，结果办理申请贷款那天，又说需要提供，说我自己一个人的声明（卖房用途公正）即可，可是中介带我跑了公证处，公证处说必须父母双方到场才能开，后来又换了几家都不给做这个公正，中介就说他们自己想办法要我花点钱他们找关系做公正，我不同意，他们后来又说他们自己找银行想办法贷款，还没办下来呢！我孩子他的爸爸那边家人知道了，不同意我卖房，说我卖就起诉我，我就跟中介说卖不了了。中介也没有说什么让我来谈，结果他们要我负担中介费和另外赔偿买方的违约费和一切办理贷款的开销，像这种情况我应该怎么做？恳请律师为我解答，谢谢！

你好，你要感谢银行机构的秉公办事让你免去了一些后续极大的麻烦，如果房屋确登记在你和孩子的名下，你并不能随意处分房子，因为孩子父亲的家人购房的主要目的是为了让孩子将来的考虑，如果随意处分事实上是违背了对方的意愿，他们确实可以起诉你主张返还，即使是通过非正常渠道出售房子之后。那么现在的问题是你和中介之间的纠纷，这个主要看你和中介签订的合同中是如何约定卖方和关于违约的处理是如何规定的，中介在你说明情况后仍然担保房子可以由你签字卖出，实际上是不行的，中介存在误导，同时中介费和办理贷款的相关费用是在合同完成之后才应该支付的费用，因此，中介的主张基本上是不成立的，建议协商解决，协商无果就坐等对方起诉。即便走诉讼程序，对方的诉求也不会得到主张，这比现在答应对方的要求要好的多。

无需公证，带上合同咨询

您好，房子登记在谁的名下？如果登记在孩子的名下您是无权出卖该房子的。中介存在过失，无权要求您支付违约金。

房子写的是谁的名字，建议你带着合同当面咨询